Студия Folk · Ростов-на-Дону · Частные дома

Дом, в который влюбитесь Вы и одобрят строители — или мы не возьмём деньги

Эскиз вашего дома — уже на первой встрече, без аванса и обязательств. Оплата проекта — после утверждения строителями. Проектируем и строим под ключ в ЮФО — 15+ лет, 50+ реализованных проектов.

Как мы работаем с домами

«Ради одной усадьбы мы летали на Алтай — выбирать кедровые брёвна диаметром 45–50 сантиметров. А сам дом три раза двигали по участку, пока он не встал идеально: по солнцу, по виду из окон, по логике двора. Заказчик потом сказал, что результат превзошёл всё, что он представлял. Так мы работаем с каждым домом — потому что семья будет жить в нём тридцать лет.»

— Александр Давыдов

Донская усадьба из алтайского кедра · полный цикл

Как обычно строят дома

Красивые картинки, которые нельзя построить

  • Предоплата за проект до первых эскизов
  • Рендеры красивые — строители разводят руками
  • «Это нельзя построить» выясняется на стройке
  • Переделки проекта — за ваши деньги
  • Архитектор сдал альбом и исчез
Как работаем мы

Оплата проекта — после утверждения строителями

  • Эскиз дома — на первой встрече, бесплатно
  • Проект согласуем со строителями до вашей оплаты
  • Двигаем дом по участку, пока не встанет идеально
  • Авторское сопровождение — бесплатно при строительстве с нами
  • Остаёмся от эскиза до новоселья

Путь дома

От первого разговора до новоселья

01

Опрос — 3 минуты

Несколько вопросов о будущем доме: для кого, какая площадь, есть ли участок. Без технических терминов — просто опишите, как хотите жить.

02

Звонок Александра лично

Руководитель студии звонит сам. Спрашивает про семью, привычки, участок. Слушает. Вникает в детали — без менеджеров.

03

Эскиз на встрече — до оплаты

На первой встрече рисуем ваш дом прямо при вас: посадка на участке, планировка, фасады. Конкретно — на бумаге, бесплатно.

04

Проект → стройка → ключи

Полный проект утверждают строители — только после этого вы платите. Дальше строим под ключ с авторским сопровождением.

🛡️

Гарантия, которой нет на рынке

Полная оплата проекта — только после того, как строители подтвердили: «это можно построить, цифры сходятся». Вы не платите за картинки.

📐

Честная цена — 2 000–2 500 ₽/м²

Полный архитектурный проект дома: концепция, планировки, фасады, конструктив. При строительстве с Folk авторское сопровождение — бесплатно.

Покажите участок — нарисуем, как на нём встанет ваш дом

Опрос за 3 минуты. Эскиз — на первой встрече, бесплатно. Без обязательств.

Наши дома

Дома и усадьбы — Ростов-на-Дону, ЮФО, Сочи

Усадьба, Ростовская область
Усадьба, Ростовская область
Дом, Ростов-на-Дону
Дом, Ростов-на-Дону
Дом в Хосте, Сочи
Дом в Хосте, Сочи
Современный дом, Ростовская область
Современный дом
Дом, Азов
Дом, Азов
Дом, Ростов-на-Дону
Дом, Ростов-на-Дону
Усадьба, Ростовская область
Усадьба, Ростовская область
Дом, Ростов-на-Дону
Дом, Ростов-на-Дону
Дом в Хосте, Сочи
Дом в Хосте, Сочи
Современный дом, Ростовская область
Современный дом
Дом, Азов
Дом, Азов
Дом, Ростов-на-Дону
Дом, Ростов-на-Дону
Дом в Хосте — фасад
Дом в Хосте, Сочи
Усадьба — фасад
Усадьба — фасад
Дом — вид со двора
Дом, Ростов-на-Дону
Современный дом — терраса
Современный дом
Дом в Азове — фасад
Дом, Азов
Дом — вечерний вид
Дом, Ростов-на-Дону
Дом в Хосте — фасад
Дом в Хосте, Сочи
Усадьба — фасад
Усадьба — фасад
Дом — вид со двора
Дом, Ростов-на-Дону
Современный дом — терраса
Современный дом
Дом в Азове — фасад
Дом, Азов
Дом — вечерний вид
Дом, Ростов-на-Дону
Усадьба — боковой фасад
Усадьба, Ростовская область
Дом в Хосте — вид с участка
Дом в Хосте, Сочи
Дом — главный фасад
Дом, Ростов-на-Дону
Современный дом — вид сбоку
Современный дом
Дом в Азове — двор
Дом, Азов
Дом в Хосте — терраса
Дом в Хосте, Сочи
Усадьба — боковой фасад
Усадьба, Ростовская область
Дом в Хосте — вид с участка
Дом в Хосте, Сочи
Дом — главный фасад
Дом, Ростов-на-Дону
Современный дом — вид сбоку
Современный дом
Дом в Азове — двор
Дом, Азов
Дом в Хосте — терраса
Дом в Хосте, Сочи
Александр Давыдов — Студия Folk

Александр Давыдов

Руководитель · Студия Folk

Дом — это не «объект недвижимости». Это место, где ваша семья проживёт тридцать лет: где дети вырастут, где будут собираться на праздники, куда захочется возвращаться. Поэтому я не понимаю, как можно проектировать дом, не разобравшись, как живёт семья.

Мы начинаем с разговора, а не с договора. Эскиз — на первой встрече, бесплатно: вы сразу видите, поняли мы вас или нет. А платите за проект только после того, как строители его утвердили — потому что красивая картинка, которую нельзя построить, не стоит ничего.

Самый любимый момент в работе — когда клиент смотрит на первый эскиз и в глазах появляется узнавание. Тот самый дом, который он представлял. Теперь он на бумаге.

Наша команда

Люди, которые будут работать над вашим домом

Мы — семья. Каждый дом ведут те, кого вы видите здесь — от первого эскиза до новоселья.

Александр Давыдов — Студия Folk

Александр Давыдов

Руководитель студии. Архитектор. Конструктор

Архитектурное проектирование, конструкции, авторский надзор. Лично ведёт каждого клиента с первого звонка до сдачи дома.

Эмиль Давыдов — Студия Folk

Эмиль Давыдов

Основатель · Главный архитектор

Более 30 лет опыта в архитектуре. Создаёт рабочие концепции и отвечает за реализацию на всех этапах стройки.

Алина Давыдова — Студия Folk

Алина Давыдова

Дизайнер интерьеров

Отвечает за финальный облик дома изнутри — материалы, свет, мебель, атмосферу. Чтобы дом был красив не только с улицы.

Другие направления

Что мы ещё проектируем

Дизайн интерьеров
Дизайн интерьеровКвартиры и дома
Коммерческие объекты
Коммерческие объектыЗдания, которые зарабатывают
Рестораны и кафе
Рестораны и кафеЭскиз на первой встрече
Гостиницы и базы отдыха
Гостиницы и базы отдыхаЮФО и Кавказ

Следующий шаг

Расскажите, каким видите свой дом

Опрос на 3 минуты → звонок Александра лично → эскиз дома на первой встрече. Без предоплаты. Без обязательств.